Giới thiệu chung

Sở Xây dựng Hà Nội ban hành Kế hoạch tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2025 theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các nghị định hướng dẫn. Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ thông tin về đối tượng dự thi, điều kiện, hồ sơ, thời gian, địa điểm và các quy định liên quan giúp thí sinh dễ dàng đăng ký và tham gia kỳ thi.

1. Đối tượng và điều kiện dự thi

1.1. Đối tượng dự thi

+ Công dân Việt Nam.

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định pháp luật.

+ Người nước ngoài có đủ điều kiện theo pháp luật Việt Nam.

1.2. Điều kiện dự thi

+ Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không trong thời gian truy cứu trách nhiệm hình sự.

+ Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên.

+ Có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo/bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản.

+ Nộp đầy đủ hồ sơ và kinh phí dự thi theo quy định của Sở Xây dựng Hà Nội.

2. Hồ sơ đăng ký dự thi

- Thí sinh chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký dự thi (mẫu theo Phụ lục XXI – Nghị định 96/2024/NĐ-CP), có dán ảnh 4x6.

- Bản sao chứng thực CMND/CCCD/Hộ chiếu.

- Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học môi giới bất động sản.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp THPT trở lên.

- 02 ảnh 4x6 (chụp trong 06 tháng gần nhất) + 02 phong bì có tem và ghi rõ thông tin người nhận.

Đối với người nước ngoài: bản sao và bản dịch chứng chỉ môi giới còn hiệu lực.

3. Thời gian và địa điểm thi

3.1. Thời gian tổ chức

Dự kiến thi trong 03 ngày: 20, 24 và 27/12/2025 (phụ thuộc số lượng thí sinh).

3.2. Địa điểm thi

+ Trường Đại học Công đoàn – 169 Tây Sơn, phường Kim Liên, Hà Nội.

+ Số lượng thí sinh tối đa: 250 người/ngày.

4. Hình thức thi

Kỳ thi gồm hai phần:

4.1. Phần kiến thức cơ sở

+ Thi viết hoặc trắc nghiệm (hoặc kết hợp).

+ Thời gian thi: 120 phút.

4.2. Phần kiến thức chuyên môn

+ Thi viết hoặc trắc nghiệm (hoặc kết hợp).

+ Thời gian thi: 120 phút.

4.3. Ngôn ngữ thi

+ Tiếng Việt.

+ Người nước ngoài được sử dụng phiên dịch.

5. Nội dung thi

5.1. Phần kiến thức cơ sở

+ Bao gồm các nhóm pháp luật liên quan đến:

 - Kinh doanh bất động sản.

- Đất đai.

- Đầu tư.

- Dân sự.

- Công chứng.

- Doanh nghiệp.

- Thuế, phí trong giao dịch BĐS.

- Phòng chống rửa tiền.

- Xử lý vi phạm hành chính.

- Tổng quan thị trường BĐS.

- Giá bất động sản và tư vấn giá.

5.2. Phần kiến thức chuyên môn

+ Tổng quan dịch vụ môi giới.

+ Quy trình và kỹ năng môi giới.

+ Xử lý tình huống thực tế.

5.3. Một số trường hợp đặc biệt

+ Người có chứng chỉ môi giới do nước ngoài cấp còn hiệu lực: chỉ thi phần kiến thức cơ sở.

+ Người thi lại hoặc cấp lại chứng chỉ tại địa phương cấp lần đầu: chỉ thi phần kiến thức cơ sở.

6. Nộp hồ sơ và kinh phí dự thi

6.1. Địa điểm nộp hồ sơ

+ Trung tâm Quản lý nhà TP Hà Nội – Tầng 1 CT3 Khu tái định cư Ao Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội.

+ Khi có kết quả thi đạt, hồ sơ bổ sung nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội, 258 Võ Chí Công.

6.2. Kinh phí dự thi

+ Mức phí: 1.000.000 đồng/thí sinh.

+ Nộp trực tiếp hoặc chuyển khoản theo cú pháp hướng dẫn của Trung tâm.

7. Công bố kết quả thi

+ Thí sinh đạt yêu cầu khi:

- Kiến thức cơ sở: từ 70/100 điểm trở lên.

- Kiến thức chuyên môn: từ 70/100 điểm trở lên.

+ Dự kiến công bố kết quả ngày 20/01/2026 tại trụ sở và website Sở Xây dựng Hà Nội.

8. Phúc khảo và thi lại

+ Phúc khảo: trong 10 ngày kể từ khi công bố kết quả.

+ Thi lại: thông báo trong 20 ngày sau khi có kết quả.

+ Thí sinh thi không đạt phần nào chỉ cần thi lại phần đó; thi lại miễn phí.

9. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

+ Danh sách thí sinh đủ điều kiện cấp chứng chỉ được công bố trên website Sở Xây dựng.

+ Nhận chứng chỉ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội, 258 Võ Chí Công.

+ Phí cấp chứng chỉ: 300.000 đồng/chứng chỉ.

10. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Có bắt buộc phải có chứng chỉ môi giới bất động sản để hành nghề không?

Có. Theo Luật Kinh doanh BĐS 2023, cá nhân hành nghề môi giới phải có chứng chỉ hành nghề hợp lệ.

2. Không có bằng cấp cao thì có được dự thi không?

Không. Điều kiện tối thiểu là tốt nghiệp THPT hoặc tương đương.

3. Có thể nộp hồ sơ online không?

Hiện tại, Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu nộp hồ sơ trực tiếp tại địa điểm quy định.

4. Thi lại có cần nộp phí không?

Không. Thí sinh thi lại trong cùng kỳ thi được miễn phí.

5. Người có chứng chỉ nước ngoài còn hạn phải thi phần nào?

Chỉ thi phần kiến thức cơ sở.

Kết luận

Kỳ thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2025 tại Hà Nội được tổ chức chặt chẽ, đúng quy định pháp luật và tạo điều kiện thuận lợi cho thí sinh. Người dự thi cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nắm rõ lịch thi và các quy định cần thiết để đạt kết quả tốt nhất.

Bài viết được biên soạn theo Kế hoạch số 134/KH-SXD của Sở Xây dựng Hà Nội.

 Vì sao chọn Viện Cán Bộ Xây Dựng?

✅ Rút ngắn thời gian: Xử lý hồ sơ nhanh chóng, tiết kiệm công sức và chi phí.
✅ Tư vấn chuyên sâu: Cam kết địa chỉ uy tín, đáp ứng đúng quy định pháp luật.
✅ Đội ngũ chuyên nghiệp: Hỗ trợ 24/7 bởi các chuyên gia có kinh nghiệm.
✅ Chi phí hợp lý: Tránh khâu trung gian, bảo đảm giá tốt nhất cho khách hàng.

📞 Liên hệ ngay hotline: Minh Hằng(zalo) 0967087555 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh nhất!